샛별한양4-2,3차

안양동안구 비산동 · 1,482세대 · 1993년 · 한양건설 · 아파트
초희성초3분·중부림중4분·고경기게임마이스터고5분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
8억 5천
4층 · 2026-03-07
최고 대비 -2억 5천(22.7%)
5년 연평균 -3.0%
최근 5년 최고가중개거래
11억
2022-02-22

최근 실거래

샛별한양4-2,3차 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매8억 5천중개
전용 85㎡ · 4층
2026-03-07
매매8억 4천중개
전용 85㎡ · 18층
2025-08-28
매매8억 2천중개
전용 85㎡ · 11층
2025-01-08
매매7억 9천중개
전용 85㎡ · 7층
2024-08-10
매매7억 7천중개
전용 85㎡ · 10층
2024-06-14

가격 추이

샛별한양4-2,3차 시세 분석

샛별한양4-2,3차는 1993년 준공 33년차 노후 단지로 최근 5년 매매 120건 중 24년 33건에서 25년 28건으로 -15% 감소하며 거래가 둔화된 상태입니다. 41㎡ 3억 9천부터 85㎡ 8억 4천까지 면적별로 안정적인 가격대를 유지하고 있으나, 5년 최고가 11억(2022년 2월)과 현재 85㎡ 평균 8억 4천의 2억 6천 낙차는 가격 조정이 진행 중임을 보여줍니다. 전세 468건이 매매 120건의 3.9배로 전세 수요가 압도적이며 전세가율 51.1%는 전월세 시장에서 임차인 우위의 환경을 뒷받침합니다. 희성초·부림중 도보 3분 학군 입지가 실거주와 임대 수요를 함께 받쳐주는 요인으로 작용합니다.

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비산동 주변 단지

위치

경기도 안양시 동안구 학의로 98

단지 소개

소재지경기도 안양시 동안구 학의로 98
준공1993년 · 공동주택
세대수1,482세대
최고층지상 24층
주차지상 512대 / 지하 539대 · 세대당 0.71대
난방지역난방
시공사한양건설
전용면적41㎡, 60㎡, 85㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매4억 5천 (전용 41㎡ · 2026-03-14)
5년 최고5억 5천 (2021-09-08)
전세가율 51.1%

최근 5년 동안 샛별한양4-2,3차에서는 총 728건의 실거래가 집계되었으며, 매매 120건, 전세 468건, 월세 140건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 관양동 한가람한양6차 아파트, 비산동 샛별한양4-1차 아파트 등이 있으며, 같은 비산동 일대의 다른 단지는 안양시 동안구 비산동 아파트, 시군구 단위 비교는 안양시 동안구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

샛별한양4-2,3차는 몇 년 준공, 몇 세대?
샛별한양4-2,3차는 1993년 준공 아파트로, 총 1,482세대 규모입니다. 시공사는 한양건설입니다.
샛별한양4-2,3차 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 8억 5천입니다. (2026-03-07 기준)
샛별한양4-2,3차 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 11억입니다. (2022-02-22)
샛별한양4-2,3차 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 120건이 집계되었습니다.
샛별한양4-2,3차 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 468건 평균 보증금은 2억 6천입니다.
샛별한양4-2,3차 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 140건 평균은 보증금 6,866만 / 월세 65만입니다.
샛별한양4-2,3차 전용면적은?
샛별한양4-2,3차의 전용면적은 41㎡ ~ 85㎡ 범위입니다.
샛별한양4-2,3차 주차 가능 대수는?
총 1,051대 (지상 512대 / 지하 539대) 주차가 가능합니다.
샛별한양4-2,3차 최고층은?
지상 24층 규모입니다.
샛별한양4-2,3차 주변 학교는?
도보권 학교: 희성초등학교 도보 3분, 부림중학교 도보 4분, 경기게임마이스터고등학교 도보 5분.
샛별한양4-2,3차 면적별 가격은?
전용 41㎡ 4억 5천, 전용 60㎡ 6억 7천, 전용 85㎡ 8억 5천 (최근 거래가 기준)
샛별한양4-2,3차 노후 아파트인가요?
샛별한양4-2,3차는 1993년 준공으로 33년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
샛별한양4-2,3차 11억대 매매 가능한가요?
샛별한양4-2,3차 최근 5년 매매 최고가는 11억, 평균은 5억 4천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
비산동 아파트 중에 샛별한양4-2,3차만한 단지가 있나요?
비산동에는 샛별한양4-2,3차 외에도 여러 단지가 있습니다. 동안구 비산동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
샛별한양4-2,3차 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 8억 5천, 최근 전세가 4억 6천로, 전세가율은 약 51.1%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: