안성아양 흥화하브 아파트

안성아양 흥화하브 아파트 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 447만원/㎡ (전용 85㎡ 최근 거래가 3억 8천 기준)
• 안성시 아양동 인근 단지(10개) 평균 비교: +24.1% — 인근 평균 약 360만원/㎡
• 거래 활발도: 최근 1년 10건 (활발)
• 전세가율: 66.3%

안성아양 흥화하브 아파트는 2024년 준공 474세대 신축 단지로 최근 5년 매매 42건이 거래된 거래량이 적은 단지입니다. 24년 27건에서 25년 10건으로 거래가 -63% 급감하며 신축 초기 수요 이후 시장이 크게 식은 상태입니다. 전세 86건, 월세 68건으로 전세와 월세 거래가 매매의 3배 이상 활발해 임대 수요 중심 단지로 운영되고 있으며, 전세가율 66.3%로 갭투자 매력이 있는 수준입니다. 내혜홀초등학교 도보 5분 학군 입지가 실거주와 임차 수요를 함께 뒷받침합니다.