동남타운

동남타운 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 124만원/㎡ (전용 59㎡ 최근 거래가 7,300만 기준)
• 안성시 금석동 인근 단지(10개) 평균 비교: -54.5% — 인근 평균 약 272만원/㎡
• 5년 가격 추세: 연평균 4.4% 상승
• 거래 활발도: 최근 1년 16건 (활발)
• 전세가율: 82.2%

동남타운은 499세대 소규모 단지로 최근 5년 매매 190건이 거래된 활발한 단지입니다. 다만 24년 27건에서 25년 13건으로 거래가 -52% 급감하며 매수세가 크게 위축된 상태입니다. 59㎡ 매매 평균 8,576만은 5년 최고가 1억 1천과 약 2,400만 원 차이로 가격 조정이 상당히 진행되었습니다. 전세 99건 대비 월세 131건이 더 많고 전세가율이 82.2%로 높아 임차인의 갭투자 부담이 크며, 월세 수요층 비중이 높게 나타나고 있습니다.