건건서해아파트

건건서해아파트 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 415만원/㎡ (전용 85㎡ 최근 거래가 3억 5천 기준)
• 안산시 상록구 건건동 인근 단지(10개) 평균 비교: -32.5% — 인근 평균 약 615만원/㎡
• 5년 가격 추세: 연평균 0.2% 상승
• 거래 활발도: 최근 1년 24건 (활발)
• 전세가율: 78.6%

건건서해아파트는 682세대 28년차 단지로 최근 5년 매매 68건 중 25년에 23건이 거래돼 거래 활동이 크게 살아난 상태입니다. 24년 10건에서 25년 23건으로 +130% 증가한 것은 단지 내 실질적인 매수 관심 상승을 반영합니다. 5년 최고가 5억 8천 대비 현재 85㎡ 매매 평균 3억 8천으로 약 2억 차이가 있어 가격 조정이 진행되었으며, 78.6% 수준의 높은 전세가율은 갭투자 매력이 큰 수준입니다. 안산창촌초 도보 2분과 반월역 도보 9분의 입지가 실거주 및 투자 수요를 받쳐주고 있습니다.