안산아이파크

안산아이파크 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 560만원/㎡ (전용 84㎡ 최근 거래가 4억 7천 기준)
• 안산시 단원구 신길동 인근 단지(10개) 평균 비교: +45.5% — 인근 평균 약 384만원/㎡
• 5년 가격 추세: 연평균 1.7% 하락
• 거래 활발도: 최근 1년 12건 (활발)
• 전세가율: 68.1%

안산아이파크는 441세대 소규모 단지로 최근 5년 매매가 58건에 그쳐 거래량이 적은 편입니다. 24년 17건에서 25년 18건으로 거래가 +6% 소폭 증가했으나 절대 거래량 수준은 여전히 저조합니다. 84㎡ 매매 평균 4억 7천은 5년 최고가 5억 10천(2022년)과 약 4천만 원 차이로 가격이 조정된 상태이며, 전세가율 68.1%로 갭투자 매력이 있는 수준입니다. 신길고등학교·안산대월초등학교 도보 2분의 학군 입지와 안산역 도보 11분의 준역세권이 가격을 받쳐주는 요인으로 작용합니다.