시흥장현포레미엘더파크

시흥시 장현동 · 413세대 · 2022년 · LH한국토지주택공사 · 아파트
초진말초7분·중장곡중8분·고장곡고15분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
4억 4천
12층 · 2026-03-14
최고 대비 -2,000만(4.3%)
최근 5년 최고가중개거래
4억 6천
2026-02-24

최근 실거래

시흥장현포레미엘더파크 전용 56㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매4억 4천중개
전용 56㎡ · 12층
2026-03-14
매매4억 6천중개
전용 56㎡ · 17층
2026-02-24
매매4억 5천중개
전용 56㎡ · 4층
2026-02-02
매매4억 6천중개
전용 56㎡ · 9층
2026-01-30
매매4억 5천중개
전용 56㎡ · 8층
2026-01-28

가격 추이

시흥장현포레미엘더파크 시세 분석

시흥장현포레미엘더파크는 413세대 소규모 신축 단지로 최근 5년 매매 17건에 그쳐 거래량이 매우 적은 편입니다. 24년에는 거래가 0건이었으나 25년 9건으로 늘어났지만 여전히 시장 활동이 제한적인 상태입니다. 56㎡ 매매 평균은 4억 5천으로 5년 최고가 4억 7천과 2천만 원 차이에 있어 현재 가격이 역사적 수준에 근접해 있습니다. 월세 287건으로 매매 17건 대비 16배 이상 거래되며 임대 중심 단지 성격이 강하고, 전세가율 66.8%로 갭투자 매력이 있는 수준이며 진말초·장곡중 도보 6~7분의 학군 입지가 임대 수요를 뒷받침합니다.

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장현동 주변 단지

위치

경기도 시흥시 장현순환로 20

단지 소개

소재지경기도 시흥시 장현순환로 20
준공2022년 · 공동주택
세대수413세대
최고층지상 25층
주차지상 2대 / 지하 496대 · 세대당 1.21대
난방지역난방
시공사LH한국토지주택공사
전용면적55㎡, 56㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매4억 4천 (전용 55㎡ · 2025-12-30)
5년 최고4억 4천 (2025-12-30)
전세가율 66.8%

최근 5년 동안 시흥장현포레미엘더파크에서는 총 308건의 실거래가 집계되었으며, 매매 17건, 전세 4건, 월세 287건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 장곡동 시흥장현 유승한내들 퍼스트파크 아파트, 장곡동 시흥장현예다음아르테 아파트 아파트 등이 있으며, 같은 장현동 일대의 다른 단지는 시흥시 장현동 아파트, 시군구 단위 비교는 시흥시 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

시흥장현포레미엘더파크는 몇 년 준공, 몇 세대?
시흥장현포레미엘더파크는 2022년 준공 아파트로, 총 413세대 규모입니다. 시공사는 LH한국토지주택공사입니다.
시흥장현포레미엘더파크 최근 실거래가는?
전용 56㎡ 최근 매매 실거래가는 4억 4천입니다. (2026-03-14 기준)
시흥장현포레미엘더파크 최근 5년 최고가는?
전용 56㎡ 최근 5년 매매 최고가는 4억 6천입니다. (2026-02-24)
시흥장현포레미엘더파크 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 17건이 집계되었습니다.
시흥장현포레미엘더파크 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 4건 평균 보증금은 2억 9천입니다.
시흥장현포레미엘더파크 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 287건 평균은 보증금 7,715만 / 월세 31만입니다.
시흥장현포레미엘더파크 전용면적은?
시흥장현포레미엘더파크의 전용면적은 55㎡ ~ 56㎡ 범위입니다.
시흥장현포레미엘더파크 주차 가능 대수는?
총 498대 (지상 2대 / 지하 496대) 주차가 가능합니다.
시흥장현포레미엘더파크 최고층은?
지상 25층 규모입니다.
시흥장현포레미엘더파크 주변 학교는?
도보권 학교: 진말초등학교 도보 7분, 장곡중학교 도보 8분, 장곡고등학교 도보 15분.
시흥장현포레미엘더파크 면적별 가격은?
전용 55㎡ 4억 4천, 전용 56㎡ 4억 4천 (최근 거래가 기준)
시흥장현포레미엘더파크 신축 아파트인가요?
시흥장현포레미엘더파크는 2022년 준공으로 5년차 신축 아파트입니다.
시흥장현포레미엘더파크 4억대 매매 가능한가요?
시흥장현포레미엘더파크 최근 5년 매매 최고가는 4억 6천, 평균은 4억 4천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
장현동 아파트 중에 시흥장현포레미엘더파크만한 단지가 있나요?
장현동에는 시흥장현포레미엘더파크 외에도 여러 단지가 있습니다. 시흥시 장현동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
시흥장현포레미엘더파크 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 4억 4천, 최근 전세가 3억로, 전세가율은 약 66.8%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: