새재마을 청구아파트

시흥시 장현동 · 478세대 · 2001년 · (주)청구주택 · 아파트
서해선시흥시청역9분
초시흥장현초2분·중시흥가온중13분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
4억 3천
17층 · 2026-02-24
최고 대비 -2억 2천(34.5%)
5년 연평균 -6.8%
최근 5년 최고가
6억 6천
2021-08-18

최근 실거래

새재마을 청구아파트 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매4억 3천중개
전용 85㎡ · 17층
2026-02-24
매매4억 4천중개
전용 85㎡ · 13층
2026-02-19
매매4억 300중개
전용 85㎡ · 2층
2026-01-10
매매4억 4천중개
전용 85㎡ · 12층
2025-12-18
매매4억 3천중개
전용 85㎡ · 16층
2025-11-12

가격 추이

새재마을 청구아파트 시세 분석

새재마을 청구아파트는 478세대 25년차 중소 단지로 최근 5년 매매 82건이 거래된 가운데 24년 20건에서 25년 9건으로 거래가 -55% 급감하며 시장이 크게 위축된 상태입니다. 5년 최고가 6억 6천(2021년 85㎡)과 현재 매매 평균 3억 10천 간 낙폭이 3억 원대로 상당한 가격 조정이 진행되었습니다. 전세 176건으로 매매 82건의 2배 이상 거래되며 전세가율 64.1%는 갭투자 매력이 있는 수준으로, 임대차 시장이 매매보다 활발한 임대 수요 중심 단지입니다. 시흥시청역 도보 8분과 시흥장현초등학교 도보 2분의 학군 입지가 수요층을 뒷받침합니다.

휙 등록 매물

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위치

경기도 시흥시 시청로 71

단지 소개

소재지경기도 시흥시 시청로 71
준공2001년 · 공동주택
세대수478세대
최고층지상 20층
주차지상 157대 / 지하 371대 · 세대당 1.10대
난방개별난방
시공사(주)청구주택
전용면적60㎡, 75㎡, 85㎡, 115㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매3억 4천 (전용 60㎡ · 2026-04-03)
5년 최고5억 2천 (2021-10-08)
전세가율 64.1%

최근 5년 동안 새재마을 청구아파트에서는 총 343건의 실거래가 집계되었으며, 매매 82건, 전세 176건, 월세 85건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 장현동 장현유호앤플러스빌 아파트, 장현동 새재마을 대동아파트 아파트 등이 있으며, 같은 장현동 일대의 다른 단지는 시흥시 장현동 아파트, 시군구 단위 비교는 시흥시 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

새재마을 청구아파트는 몇 년 준공, 몇 세대?
새재마을 청구아파트는 2001년 준공 아파트로, 총 478세대 규모입니다. 시공사는 (주)청구주택입니다.
새재마을 청구아파트 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 4억 3천입니다. (2026-02-24 기준)
새재마을 청구아파트 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 6억 6천입니다. (2021-08-18)
새재마을 청구아파트 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 82건이 집계되었습니다.
새재마을 청구아파트 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 176건 평균 보증금은 2억 2천입니다.
새재마을 청구아파트 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 85건 평균은 보증금 4,163만 / 월세 72만입니다.
새재마을 청구아파트 전용면적은?
새재마을 청구아파트의 전용면적은 60㎡ ~ 115㎡ 범위입니다.
새재마을 청구아파트 주차 가능 대수는?
총 528대 (지상 157대 / 지하 371대) 주차가 가능합니다.
새재마을 청구아파트 최고층은?
지상 20층 규모입니다.
새재마을 청구아파트 주변 지하철은?
도보권에 시흥시청역(서해선) 도보 9분이(가) 있습니다.
새재마을 청구아파트 주변 학교는?
도보권 학교: 시흥장현초등학교 도보 2분, 시흥가온중학교 도보 13분, 시흥능곡고등학교 도보 20분.
새재마을 청구아파트 면적별 가격은?
전용 60㎡ 3억 4천, 전용 75㎡ 4억 2천, 전용 85㎡ 4억 3천, 전용 115㎡ 5억 5천 (최근 거래가 기준)
시흥시청역 도보 거리에 있는 아파트?
새재마을 청구아파트는 서해선 시흥시청역 도보 9분 거리에 위치한 아파트입니다.
새재마을 청구아파트 노후 아파트인가요?
새재마을 청구아파트는 2001년 준공으로 25년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
새재마을 청구아파트 6억대 매매 가능한가요?
새재마을 청구아파트 최근 5년 매매 최고가는 6억 6천, 평균은 3억 9천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
장현동 아파트 중에 새재마을 청구아파트만한 단지가 있나요?
장현동에는 새재마을 청구아파트 외에도 여러 단지가 있습니다. 시흥시 장현동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
새재마을 청구아파트 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 4억 3천, 최근 전세가 2억 5천로, 전세가율은 약 64.1%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: