아주5차아파트

아주5차아파트 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 358만원/㎡ (전용 60㎡ 최근 거래가 2억 1천 기준)
• 시흥시 거모동 인근 단지(10개) 평균 비교: +9.8% — 인근 평균 약 326만원/㎡
• 거래 활발도: 최근 1년 3건 (저조)
• 전세가율: 81.4%

아주5차아파트는 136세대 소규모 노후 단지로 최근 5년 매매 24건이 거래된 활동성이 낮은 단지입니다. 24년 6건에서 25년 4건으로 거래가 -33% 감소하며 매수 수요가 더욱 제한적인 상태입니다. 전세 15건, 월세 14건으로 매매(24건) 대비 임대 거래가 활발하며, 전세가율 81.4%로 갭투자 매력이 있는 수준입니다. 군자초등학교 도보 6분, 군자디지털과학고등학교 도보 10분의 학군 입지가 거주 수요를 부분적으로 받쳐줍니다.