율전벽산블루밍

율전벽산블루밍 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 412만원/㎡ (전용 85㎡ 최근 거래가 3억 5천 기준)
• 수원시 장안구 율전동 인근 단지(10개) 평균 비교: -28.2% — 인근 평균 약 573만원/㎡
• 거래 활발도: 최근 1년 9건 (보통)
• 전세가율: 80.0%

율전벽산블루밍은 318세대 소규모 단지로 최근 5년 매매가 38건에 그쳐 거래량이 적은 편입니다. 다만 24년 4건에서 25년 11건으로 거래가 +175% 증가하며 시장이 빠르게 살아나고 있습니다. 85㎡ 매매 평균 3억 10천은 2021년 최고가 4억 10천과 1억 차이로 가격이 조정된 상태이나, 전세가율 80%로 높은 수준이어서 갭투자 수요도 활발한 흐름입니다. 성균관대역 도보 8분과 율전중·상률초 도보 2~4분의 학군 입지가 재정거주 매수 수요를 받쳐줍니다.