원천신미주

수원영통구 원천동 · 275세대 · 1996년 · (주)풍성주택 · 아파트
초원일초10분·중광교호수중11분·고흥덕고11분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
3억 1천
14층 · 2026-02-27
최고 대비 -7,900만(19.9%)
5년 연평균 -3.4%
최근 5년 최고가
3억 9천
2021-07-25

최근 실거래

원천신미주 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매3억 1천중개
전용 85㎡ · 14층
2026-02-27
매매3억 2천중개
전용 85㎡ · 11층
2026-02-27
매매3억 4천중개
전용 85㎡ · 5층
2025-09-09
매매3억 1천중개
전용 85㎡ · 12층
2025-08-22
매매2억 9천중개
전용 85㎡ · 1층
2025-08-06

가격 추이

원천신미주 시세 분석

원천신미주는 275세대 소규모 단지로 최근 5년 매매 47건이 거래된 제한적 수준입니다. 24년 11건에서 25년 12건으로 거래가 +9% 증가했으나 여전히 낮은 절대량을 유지하고 있습니다. 37㎡ 1억 8천부터 85㎡ 3억 3천까지 면적별 가격 격차가 1억 5천 원으로 큰 편이며, 5년 최고가 3억 10천 대비 현재 평균 매매가는 조정이 진행된 상태입니다. 전세가율 78.8%로 갭투자 매력이 있는 수준이나 전세 거래(67건)가 매매(47건)보다 많아 임대 수요 중심의 시장으로 반영되어 있습니다.

휙 등록 매물

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원천동 주변 단지

위치

경기도 수원시 영통구 삼성로 308

단지 소개

소재지경기도 수원시 영통구 삼성로 308
준공1996년 · 공동주택
세대수275세대
최고층지상 20층
주차지상 86대 / 지하 176대 · 세대당 0.95대
난방개별난방
시공사(주)풍성주택
전용면적37㎡, 60㎡, 85㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매1억 6천 (전용 37㎡ · 2025-07-24)
5년 최고2억 500 (2022-04-07)
전세가율 78.8%

최근 5년 동안 원천신미주에서는 총 143건의 실거래가 집계되었으며, 매매 47건, 전세 67건, 월세 29건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 원천동 영흥숲푸르지오파크비엔 아파트, 영통동 영통아이파크 아파트 등이 있으며, 같은 원천동 일대의 다른 단지는 수원시 영통구 원천동 아파트, 시군구 단위 비교는 수원시 영통구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

원천신미주는 몇 년 준공, 몇 세대?
원천신미주는 1996년 준공 아파트로, 총 275세대 규모입니다. 시공사는 (주)풍성주택입니다.
원천신미주 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 3억 1천입니다. (2026-02-27 기준)
원천신미주 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 3억 9천입니다. (2021-07-25)
원천신미주 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 47건이 집계되었습니다.
원천신미주 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 67건 평균 보증금은 2억 514입니다.
원천신미주 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 29건 평균은 보증금 6,114만 / 월세 56만입니다.
원천신미주 전용면적은?
원천신미주의 전용면적은 37㎡ ~ 85㎡ 범위입니다.
원천신미주 주차 가능 대수는?
총 262대 (지상 86대 / 지하 176대) 주차가 가능합니다.
원천신미주 최고층은?
지상 20층 규모입니다.
원천신미주 주변 학교는?
도보권 학교: 원일초등학교 도보 10분, 광교호수중학교 도보 11분, 흥덕고등학교 도보 11분.
원천신미주 면적별 가격은?
전용 37㎡ 1억 6천, 전용 60㎡ 2억 2천, 전용 85㎡ 3억 1천 (최근 거래가 기준)
원천신미주 노후 아파트인가요?
원천신미주는 1996년 준공으로 30년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
원천신미주 3억대 매매 가능한가요?
원천신미주 최근 5년 매매 최고가는 3억 9천, 평균은 2억 6천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
원천동 아파트 중에 원천신미주만한 단지가 있나요?
원천동에는 원천신미주 외에도 여러 단지가 있습니다. 영통구 원천동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
원천신미주 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 3억 1천, 최근 전세가 2억 8천로, 전세가율은 약 78.8%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: