무지개12단지 시세·실거래가 (전용 60㎡ 11억 3천) · 성남시 분당구 구미동

매매

전세

월세

전용면적 기준

최근 실거래가중개거래

8억 2천

2층 · 2026-01-19

최고 대비 -200만(0.2%)

5년 연평균 +6.5%

최근 5년 최고가중개거래

8억 3천

2026-01-06

최근 전세가

2억 1천

4층 · 2026-02-06

최고 대비 -1억 6천(42.1%)

5년 연평균 -1.8%

최근 5년 최고 전세가

3억 8천

2023-01-12

최근 실거래가중개거래

8억 1천

4층 · 2026-01-27

최고가 동일

5년 연평균 +5.1%

최근 5년 최고가중개거래

8억 1천

2026-01-27

최근 전세가

3억 1천

18층 · 2026-03-21

최고 대비 -8,500만(21.2%)

5년 연평균 -0.9%

최근 5년 최고 전세가

4억

2025-11-26

최근 실거래가중개거래

10억 5천

8층 · 2026-01-19

최고가 동일

5년 연평균 +7.3%

최근 5년 최고가중개거래

10억 5천

2026-01-19

최근 전세가

4억 5천

15층 · 2026-04-04

최고 대비 -2,000만(4.3%)

5년 연평균 +2.4%

최근 5년 최고 전세가

4억 7천

2026-03-19

최근 실거래가중개거래

11억 3천

13층 · 2026-03-07

최고가 동일

5년 연평균 +8.7%

최근 5년 최고가중개거래

11억 3천

2026-03-07

최근 전세가

3억 1천

12층 · 2026-04-04

최고 대비 -2억 2천(42.2%)

5년 연평균 +6.4%

최근 5년 최고 전세가

5억 4천

2021-12-21

최근 실거래

무지개12단지 전용 49㎡ 매매 실거래
유형 및 가격	전용면적·층수	거래일
매매8억 2천중개 전용 49㎡ · 2층	2026-01-19
매매8억 3천중개 전용 49㎡ · 8층	2026-01-06
매매5억 7천중개 전용 49㎡ · 3층	2025-09-01
매매6억중개 전용 49㎡ · 6층	2025-06-18
매매5억 8천중개 전용 49㎡ · 5층	2025-06-14

무지개12단지 전용 49㎡ 전세 실거래
유형 및 가격	전용면적·층수	거래일
전세2억 1천 전용 49㎡ · 4층	2026-02-06
전세2억 8천 전용 49㎡ · 12층	2026-01-17
전세2억 8천 전용 49㎡ · 1층	2026-01-10
전세3억 5천 전용 49㎡ · 1층	2026-01-06
전세3억 2천 전용 49㎡ · 12층	2025-12-24

무지개12단지 전용 49㎡ 월세 실거래
유형 및 가격	전용면적·층수	거래일
월세보증금 1,500만 / 월 90만 전용 49㎡ · 4층	2026-02-24
월세보증금 3,000만 / 월 110만 전용 49㎡ · 10층	2026-02-23
월세보증금 2억 9천 / 월 30만 전용 49㎡ · 5층	2026-01-23
월세보증금 3,000만 / 월 80만 전용 49㎡ · 7층	2026-01-03
월세보증금 2억 / 월 30만 전용 49㎡ · 10층	2025-09-29

무지개12단지 전용 50㎡ 매매 실거래
유형 및 가격	전용면적·층수	거래일
매매8억 1천중개 전용 50㎡ · 4층	2026-01-27
매매8억중개 전용 50㎡ · 8층	2025-12-20
매매6억 9천중개 전용 50㎡ · 16층	2025-10-17
매매7억 2천중개 전용 50㎡ · 13층	2025-10-02
매매7억 1천중개 전용 50㎡ · 19층	2025-09-26

무지개12단지 전용 50㎡ 전세 실거래
유형 및 가격	전용면적·층수	거래일
전세3억 1천 전용 50㎡ · 18층	2026-03-21
전세3억 8천 전용 50㎡ · 16층	2026-03-07
전세3억 1천 전용 50㎡ · 3층	2026-01-29
전세2억 7천 전용 50㎡ · 3층	2026-01-23
전세3억 5천 전용 50㎡ · 25층	2025-12-24

무지개12단지 전용 50㎡ 월세 실거래
유형 및 가격	전용면적·층수	거래일
월세보증금 2억 2천 / 월 50만 전용 50㎡ · 19층	2026-03-19
월세보증금 2억 5천 / 월 50만 전용 50㎡ · 24층	2026-01-24
월세보증금 1억 / 월 90만 전용 50㎡ · 24층	2026-01-17
월세보증금 2억 9천 / 월 30만 전용 50㎡ · 6층	2026-01-14
월세보증금 3,000만 / 월 64만 전용 50㎡ · 16층	2025-12-02

무지개12단지 전용 58㎡ 매매 실거래
유형 및 가격	전용면적·층수	거래일
매매10억 5천중개 전용 58㎡ · 8층	2026-01-19
매매8억 3천중개 전용 58㎡ · 2층	2025-10-16
매매8억 500중개 전용 58㎡ · 2층	2025-10-15
매매7억 8천중개 전용 58㎡ · 2층	2025-10-03
매매7억 4천중개 전용 58㎡ · 11층	2025-09-30

무지개12단지 전용 58㎡ 전세 실거래
유형 및 가격	전용면적·층수	거래일
전세4억 5천 전용 58㎡ · 15층	2026-04-04
전세4억 7천 전용 58㎡ · 3층	2026-03-19
전세4억 5천 전용 58㎡ · 4층	2026-03-07
전세4억 6천 전용 58㎡ · 5층	2026-03-05
전세4억 7천 전용 58㎡ · 11층	2026-02-26

무지개12단지 전용 58㎡ 월세 실거래
유형 및 가격	전용면적·층수	거래일
월세보증금 7,000만 / 월 150만 전용 58㎡ · 8층	2026-02-27
월세보증금 2억 6천 / 월 25만 전용 58㎡ · 11층	2026-02-26
월세보증금 1억 5천 / 월 70만 전용 58㎡ · 11층	2025-12-19
월세보증금 3억 5천 / 월 40만 전용 58㎡ · 12층	2025-12-16
월세보증금 1억 / 월 130만 전용 58㎡ · 12층	2025-11-10

무지개12단지 전용 60㎡ 매매 실거래
유형 및 가격	전용면적·층수	거래일
매매11억 3천중개 전용 60㎡ · 13층	2026-03-07
매매9억 7천중개 전용 60㎡ · 1층	2026-02-21
매매10억 8천중개 전용 60㎡ · 22층	2026-01-23
매매9억 9천중개 전용 60㎡ · 4층	2025-12-26
매매9억중개 전용 60㎡ · 9층	2025-10-13

무지개12단지 전용 60㎡ 전세 실거래
유형 및 가격	전용면적·층수	거래일
전세3억 1천 전용 60㎡ · 12층	2026-04-04
전세3억 9천 전용 60㎡ · 19층	2026-03-31
전세4억 5천 전용 60㎡ · 12층	2026-02-27
전세3억 4천 전용 60㎡ · 15층	2026-02-10
전세2억 8천 전용 60㎡ · 9층	2026-02-07

무지개12단지 전용 60㎡ 월세 실거래
유형 및 가격	전용면적·층수	거래일
월세보증금 4억 1천 / 월 20만 전용 60㎡ · 1층	2026-04-14
월세보증금 1억 / 월 150만 전용 60㎡ · 18층	2026-04-10
월세보증금 2억 7천 / 월 60만 전용 60㎡ · 19층	2026-03-21
월세보증금 2,100만 / 월 95만 전용 60㎡ · 5층	2026-02-25
월세보증금 5,000만 / 월 150만 전용 60㎡ · 17층	2026-01-17

가격 추이

무지개12단지 시세 분석

전용 ㎡당 시세: 약 1,883만원/㎡ (전용 60㎡ 최근 거래가 11억 3천 기준)
성남시 분당구 구미동 인근 단지(10개) 평균 비교: +41.0% — 인근 평균 약 1,335만원/㎡
5년 가격 추세: 연평균 8.7% 상승
거래 활발도: 최근 1년 44건 (활발)
전세가율: 26.6%

무지개12단지는 905세대 31년차 단지로 최근 5년 매매 202건이 거래된 가운데 24년 47건에서 25년 76건으로 거래가 +62% 급증하며 시장이 빠르게 살아나고 있습니다. 매매 6억 5천 대비 전세 평균 보증금 3억 2천으로 전세가율 26.6%에 불과해 매수자 우위 시장이 강하게 형성되어 있습니다. 49㎡부터 60㎡까지 면적별 매매가 5억 7천에서 6억 9천으로 면적당 가격 차이가 비교적 작으며, 구미초 도보 3분, 대지중 도보 8분의 학군 입지가 매수 수요를 뒷받침하고 있습니다.

휙 등록 매물

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구미동 주변 단지

위치

경기도 성남시 분당구 미금로22번길 10

단지 소개

소재지경기도 성남시 분당구 미금로22번길 10

준공1995년 · 공동주택

세대수905세대

최고층지상 25층

주차지상 307대 / 지하 184대 · 세대당 0.54대

난방지역난방

시공사인풍종합건설(주),두산개발(주)

전용면적49㎡, 50㎡, 58㎡, 60㎡

▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기

최근 매매8억 2천 (전용 49㎡ · 2026-01-19)

5년 최고8억 3천 (2026-01-06)

전세가율 26.6%

최근 5년 동안 무지개12단지에서는 총 985건의 실거래가 집계되었으며, 매매 202건, 전세 573건, 월세 210건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 구미동 분당무지개마을금강아파트 아파트, 구미동 구미무지개마을삼성건영아파트 아파트 등이 있으며, 같은 구미동 일대의 다른 단지는 성남시 분당구 구미동 아파트, 시군구 단위 비교는 성남시 분당구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

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자주 묻는 질문

무지개12단지는 몇 년 준공, 몇 세대?

무지개12단지는 1995년 준공 아파트로, 총 905세대 규모입니다. 시공사는 인풍종합건설(주),두산개발(주)입니다.

무지개12단지 최근 실거래가는?

전용 60㎡ 최근 매매 실거래가는 11억 3천입니다. (2026-03-07 기준)

무지개12단지 최근 5년 최고가는?

전용 60㎡ 최근 5년 매매 최고가는 11억 3천입니다. (2026-03-07)

무지개12단지 매매 거래는 얼마나 활발?

최근 5년 매매 202건이 집계되었습니다.

무지개12단지 전세 시세는?

최근 5년 전세 실거래 573건 평균 보증금은 3억 1천입니다.

무지개12단지 월세 평균은?

최근 5년 월세 실거래 210건 평균은 보증금 1억 2천 / 월세 71만입니다.

무지개12단지 전용면적은?

무지개12단지의 전용면적은 49㎡ ~ 60㎡ 범위입니다.

무지개12단지 주차 가능 대수는?

총 491대 (지상 307대 / 지하 184대) 주차가 가능합니다.

무지개12단지 최고층은?

지상 25층 규모입니다.

무지개12단지 주변 학교는?

도보권 학교: 구미초등학교 도보 4분, 대지중학교 도보 9분, 대지고등학교 도보 19분.

무지개12단지 면적별 가격은?

전용 49㎡ 8억 2천, 전용 50㎡ 8억 1천, 전용 58㎡ 10억 5천, 전용 60㎡ 11억 3천 (최근 거래가 기준)

무지개12단지 노후 아파트인가요?

무지개12단지는 1995년 준공으로 31년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.

무지개12단지 11억대 매매 가능한가요?

무지개12단지 최근 5년 매매 최고가는 11억 3천, 평균은 6억 5천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.

구미동 아파트 중에 무지개12단지만한 단지가 있나요?

구미동에는 무지개12단지 외에도 여러 단지가 있습니다. 분당구 구미동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.

무지개12단지 전세가가 매매가 대비 얼마나?

최근 매매가 11억 3천, 최근 전세가 3억 1천로, 전세가율은 약 26.6%입니다.

데이터 안내

실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다

실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: 2026-06-02