덕소주공3차

남양주시 와부읍 · 782세대 · 1998년 · 한국토지주택공사 · 아파트
경의중앙선덕소역3분
초덕소초7분·중와부중13분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
5억 2천
12층 · 2026-03-06
최고 대비 -1억(16.0%)
5년 연평균 -1.0%
최근 5년 최고가
6억 2천
2021-06-19

최근 실거래

덕소주공3차 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매5억 2천중개
전용 85㎡ · 12층
2026-03-06
매매4억 9천중개
전용 85㎡ · 4층
2025-10-11
매매5억 1천중개
전용 85㎡ · 4층
2025-07-06
매매4억 8천중개
전용 85㎡ · 13층
2024-12-27
매매4억 8천중개
전용 85㎡ · 13층
2024-12-11

가격 추이

덕소주공3차 시세 분석

덕소주공3차는 782세대 규모의 28년차 노후 단지로 최근 5년 매매 114건이 거래되며 임대 수요가 매매보다 훨씬 활발한 단지입니다. 24년 22건에서 25년 29건으로 매매 거래가 +32% 증가했으나 전세 287건, 월세 120건 대비 매매는 현저히 적어 전세·월세 중심 구성이 두드러집니다. 60㎡ 매매 평균 4억 원, 85㎡ 매매 평균 5억 2천으로 면적별 가격 격차는 1억 2천 수준이며, 61.9%의 전세가율은 갭투자 기회가 제한적임을 나타냅니다. 덕소역 도보 2분 준역세권 입지와 덕소초등학교 도보 6분의 학군이 임대 수요 기반을 뒷받침합니다.

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와부읍 주변 단지

위치

경기도 남양주시 덕소로 33

단지 소개

소재지경기도 남양주시 덕소로 33
준공1998년 · 공동주택
세대수782세대
최고층지상 20층
주차지상 329대 / 지하 285대 · 세대당 0.79대
난방개별난방
시공사한국토지주택공사
전용면적60㎡, 85㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매4억 2천 (전용 60㎡ · 2026-04-13)
5년 최고5억 7천 (2022-02-19)
전세가율 61.9%

최근 5년 동안 덕소주공3차에서는 총 521건의 실거래가 집계되었으며, 매매 114건, 전세 287건, 월세 120건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 와부읍 벽산메가트리움 아파트, 와부읍 덕소세양청마루 아파트 등이 있으며, 같은 와부읍 일대의 다른 단지는 남양주시 와부읍 아파트, 시군구 단위 비교는 남양주시 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

덕소주공3차는 몇 년 준공, 몇 세대?
덕소주공3차는 1998년 준공 아파트로, 총 782세대 규모입니다. 시공사는 한국토지주택공사입니다.
덕소주공3차 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 5억 2천입니다. (2026-03-06 기준)
덕소주공3차 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 6억 2천입니다. (2021-06-19)
덕소주공3차 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 114건이 집계되었습니다.
덕소주공3차 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 287건 평균 보증금은 2억 7천입니다.
덕소주공3차 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 120건 평균은 보증금 7,972만 / 월세 73만입니다.
덕소주공3차 전용면적은?
덕소주공3차의 전용면적은 60㎡ ~ 85㎡ 범위입니다.
덕소주공3차 주차 가능 대수는?
총 614대 (지상 329대 / 지하 285대) 주차가 가능합니다.
덕소주공3차 최고층은?
지상 20층 규모입니다.
덕소주공3차 주변 지하철은?
도보권에 덕소역(경의중앙선) 도보 3분이(가) 있습니다.
덕소주공3차 주변 학교는?
도보권 학교: 덕소초등학교 도보 7분, 와부중학교 도보 13분, 덕소고등학교 도보 17분.
덕소주공3차 면적별 가격은?
전용 60㎡ 4억 2천, 전용 85㎡ 5억 2천 (최근 거래가 기준)
덕소역 도보 거리에 있는 아파트?
덕소주공3차는 경의중앙선 덕소역 도보 3분 거리에 위치한 아파트입니다.
덕소주공3차 노후 아파트인가요?
덕소주공3차는 1998년 준공으로 28년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
덕소주공3차 6억대 매매 가능한가요?
덕소주공3차 최근 5년 매매 최고가는 6억 2천, 평균은 4억 2천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
와부읍 아파트 중에 덕소주공3차만한 단지가 있나요?
와부읍에는 덕소주공3차 외에도 여러 단지가 있습니다. 남양주시 와부읍 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
덕소주공3차 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 5억 2천, 최근 전세가 3억 400로, 전세가율은 약 61.9%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: