태전파크자이 시세·실거래가 (전용 85㎡ 6억 4천) · 광주시 태전동

매매

전세

월세

전용면적 기준

최근 실거래가중개거래

4억 5천

11층 · 2026-03-10

최고 대비 -1억 2천(22.3%)

5년 연평균 -5.4%

최근 5년 최고가중개거래

5억 7천

2021-11-02

최근 전세가

2억 7천

9층 · 2026-03-27

최고 대비 -1억 6천(37.0%)

5년 연평균 -9.1%

최근 5년 최고 전세가

4억 4천

2021-05-28

최근 실거래가중개거래

4억 8천

9층 · 2025-12-31

최고 대비 -1억 3천(22.1%)

5년 연평균 -2.0%

최근 5년 최고가

6억 2천

2021-10-05

최근 전세가

2억 9천

4층 · 2026-03-24

최고 대비 -9,500만(24.4%)

5년 연평균 +3.7%

최근 5년 최고 전세가

3억 9천

2022-02-23

최근 실거래가중개거래

5억 8천

17층 · 2025-10-27

최고 대비 -9,000만(13.4%)

최근 5년 최고가

6억 7천

2021-09-07

최근 전세가

4억

11층 · 2025-12-29

최고 대비 -1억(20.0%)

5년 연평균 +9.6%

최근 5년 최고 전세가

5억

2021-10-21

최근 실거래가중개거래

6억 4천

11층 · 2025-12-18

최고 대비 -1,000만(1.5%)

최근 5년 최고가중개거래

6억 5천

2025-11-04

최근 전세가

4억 1천

11층 · 2022-10-22

최고 대비 -1억 1천(21.2%)

최근 5년 최고 전세가

5억 2천

2021-05-25

최근 실거래

태전파크자이 전용 60㎡ 매매 실거래
유형 및 가격	전용면적·층수	거래일
매매4억 5천중개 전용 60㎡ · 11층	2026-03-10
매매4억 4천중개 전용 60㎡ · 2층	2026-02-25
매매4억 7천중개 전용 60㎡ · 14층	2026-01-30
매매4억 7천중개 전용 60㎡ · 6층	2025-12-18
매매4억 2천중개 전용 60㎡ · 1층	2025-09-26

태전파크자이 전용 60㎡ 전세 실거래
유형 및 가격	전용면적·층수	거래일
전세2억 7천 전용 60㎡ · 9층	2026-03-27
전세3억 전용 60㎡ · 11층	2026-02-28
전세3억 5천 전용 60㎡ · 6층	2026-02-27
전세3억 1천 전용 60㎡ · 6층	2026-01-28
전세3억 450 전용 60㎡ · 16층	2025-12-02

태전파크자이 전용 60㎡ 월세 실거래
유형 및 가격	전용면적·층수	거래일
월세보증금 2,000만 / 월 120만 전용 60㎡ · 2층	2026-01-23
월세보증금 1억 4천 / 월 85만 전용 60㎡ · 10층	2026-01-15
월세보증금 1억 6천 / 월 80만 전용 60㎡ · 9층	2025-12-15
월세보증금 3,000만 / 월 130만 전용 60㎡ · 1층	2025-11-15
월세보증금 4,000만 / 월 140만 전용 60㎡ · 12층	2025-11-09

태전파크자이 전용 61㎡ 매매 실거래
유형 및 가격	전용면적·층수	거래일
매매4억 8천중개 전용 61㎡ · 9층	2025-12-31
매매4억 8천중개 전용 61㎡ · 11층	2025-12-04
매매4억 7천중개 전용 61㎡ · 12층	2025-06-30
매매4억 8천중개 전용 61㎡ · 5층	2024-08-31
매매4억 4천중개 전용 61㎡ · 3층	2024-07-05

태전파크자이 전용 61㎡ 전세 실거래
유형 및 가격	전용면적·층수	거래일
전세2억 9천 전용 61㎡ · 4층	2026-03-24
전세3억 8천 전용 61㎡ · 15층	2026-02-20
전세3억 5천 전용 61㎡ · 14층	2025-11-26
전세3억 7천 전용 61㎡ · 15층	2025-09-16
전세2억 8천 전용 61㎡ · 4층	2025-08-08

태전파크자이 전용 61㎡ 월세 실거래
유형 및 가격	전용면적·층수	거래일
월세보증금 1억 / 월 100만 전용 61㎡ · 3층	2025-11-17
월세보증금 3억 1천 / 월 5만 전용 61㎡ · 10층	2025-10-29
월세보증금 3,000만 / 월 120만 전용 61㎡ · 8층	2024-07-08
월세보증금 1억 6천 / 월 55만 전용 61㎡ · 15층	2024-05-24
월세보증금 2,000만 / 월 150만 전용 61㎡ · 13층	2024-03-30

태전파크자이 전용 73㎡ 매매 실거래
유형 및 가격	전용면적·층수	거래일
매매5억 8천중개 전용 73㎡ · 17층	2025-10-27
매매5억 2천중개 전용 73㎡ · 14층	2025-10-01
매매5억 2천중개 전용 73㎡ · 12층	2025-09-05
매매5억 2천중개 전용 73㎡ · 8층	2025-07-16
매매5억 2천중개 전용 73㎡ · 9층	2025-05-17

태전파크자이 전용 73㎡ 전세 실거래
유형 및 가격	전용면적·층수	거래일
전세4억 전용 73㎡ · 11층	2025-12-29
전세3억 7천 전용 73㎡ · 4층	2025-12-15
전세4억 전용 73㎡ · 16층	2025-11-08
전세3억 8천 전용 73㎡ · 14층	2025-11-04
전세4억 전용 73㎡ · 4층	2025-09-06

태전파크자이 전용 73㎡ 월세 실거래
유형 및 가격	전용면적·층수	거래일
월세보증금 1억 / 월 120만 전용 73㎡ · 13층	2026-04-11
월세보증금 5,000만 / 월 150만 전용 73㎡ · 6층	2025-11-17
월세보증금 3억 1천 / 월 25만 전용 73㎡ · 5층	2025-07-26
월세보증금 5,000만 / 월 130만 전용 73㎡ · 6층	2024-11-22
월세보증금 1억 / 월 110만 전용 73㎡ · 13층	2024-04-20

태전파크자이 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격	전용면적·층수	거래일
매매6억 4천중개 전용 85㎡ · 11층	2025-12-18
매매6억 5천중개 전용 85㎡ · 14층	2025-11-04
매매6억 2천직거래 전용 85㎡ · 4층	2025-08-27
매매6억 2천중개 전용 85㎡ · 10층	2024-07-24
매매6억 2천중개 전용 85㎡ · 13층	2023-09-02

태전파크자이 전용 85㎡ 전세 실거래
유형 및 가격	전용면적·층수	거래일
전세4억 1천 전용 85㎡ · 11층	2022-10-22
전세4억 전용 85㎡ · 4층	2022-07-06
전세5억 2천 전용 85㎡ · 7층	2021-05-25

태전파크자이 전용 85㎡ 월세 실거래
유형 및 가격	전용면적·층수	거래일
월세보증금 5,000만 / 월 140만 전용 85㎡ · 3층	2024-07-11
월세보증금 3,000만 / 월 150만 전용 85㎡ · 11층	2024-03-12
월세보증금 5,000만 / 월 140만 전용 85㎡ · 3층	2022-10-08

가격 추이

태전파크자이 시세 분석

전용 ㎡당 시세: 약 753만원/㎡ (전용 85㎡ 최근 거래가 6억 4천 기준)
광주시 태전동 인근 단지(10개) 평균 비교: +11.3% — 인근 평균 약 677만원/㎡
거래 활발도: 최근 1년 20건 (활발)
전세가율: 61.6%

태전파크자이는 668세대 중소규모 단지로 최근 5년 매매 87건이 거래된 활발한 시장입니다. 24년 17건에서 25년 26건으로 거래가 +53% 급증하며 수요층이 빠르게 유입되고 있습니다. 5년 최고가 6억 5천(85㎡)과 최근 현재가를 비교하면 상승 모멘텀이 지속되는 상태이며, 60㎡ 4억 5천부터 85㎡ 6억 2천까지 면적별 가격 대역이 선명하게 분화되어 있습니다. 전세 거래 112건이 매매 87건을 상회하고 전세가율 61.6%로 갭투자 매력이 크며, 광주광남중 도보 3분·한아람초 도보 5분의 학군 입지가 실거주 수요를 강하게 뒷받침하고 있습니다.

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태전동 주변 단지

아파트힐스테이트 태전2차 에듀포레 10블럭

아파트힐스테이트 태전2차 에듀포레 11블럭 아파트

위치

경기도 광주시 벼루개길42번길 35-1

단지 소개

소재지경기도 광주시 벼루개길42번길 35-1

준공2019년 · 공동주택

세대수668세대

최고층지상 18층

주차지상 3대 / 지하 871대 · 세대당 1.31대

난방개별난방

시공사GS건설

전용면적60㎡, 61㎡, 73㎡, 85㎡

▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기

최근 매매4억 5천 (전용 60㎡ · 2026-03-10)

5년 최고5억 7천 (2021-11-02)

전세가율 61.6%

최근 5년 동안 태전파크자이에서는 총 264건의 실거래가 집계되었으며, 매매 87건, 전세 112건, 월세 65건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 태전동 힐스테이트 태전2차 에듀포레 10블럭 아파트, 태전동 e-편한세상 아파트 등이 있으며, 같은 태전동 일대의 다른 단지는 광주시 태전동 아파트, 시군구 단위 비교는 광주시 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

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자주 묻는 질문

태전파크자이는 몇 년 준공, 몇 세대?

태전파크자이는 2019년 준공 아파트로, 총 668세대 규모입니다. 시공사는 GS건설입니다.

태전파크자이 최근 실거래가는?

전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 6억 4천입니다. (2025-12-18 기준)

태전파크자이 최근 5년 최고가는?

전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 6억 5천입니다. (2025-11-04)

태전파크자이 매매 거래는 얼마나 활발?

최근 5년 매매 87건이 집계되었습니다.

태전파크자이 전세 시세는?

최근 5년 전세 실거래 112건 평균 보증금은 3억 2천입니다.

태전파크자이 월세 평균은?

최근 5년 월세 실거래 65건 평균은 보증금 9,280만 / 월세 96만입니다.

태전파크자이 전용면적은?

태전파크자이의 전용면적은 60㎡ ~ 85㎡ 범위입니다.

태전파크자이 주차 가능 대수는?

총 874대 (지상 3대 / 지하 871대) 주차가 가능합니다.

태전파크자이 최고층은?

지상 18층 규모입니다.

태전파크자이 주변 학교는?

도보권 학교: 광주광남중학교 도보 3분, 한아람초등학교 도보 5분, 광남고등학교 도보 8분.

태전파크자이 면적별 가격은?

전용 60㎡ 4억 5천, 전용 61㎡ 4억 8천, 전용 73㎡ 5억 8천, 전용 85㎡ 6억 4천 (최근 거래가 기준)

태전파크자이 6억대 매매 가능한가요?

태전파크자이 최근 5년 매매 최고가는 6억 5천, 평균은 4억 9천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.

태전동 아파트 중에 태전파크자이만한 단지가 있나요?

태전동에는 태전파크자이 외에도 여러 단지가 있습니다. 광주시 태전동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.

태전파크자이 전세가가 매매가 대비 얼마나?

최근 매매가 6억 4천, 최근 전세가 4억 1천로, 전세가율은 약 61.6%입니다.

데이터 안내

실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다

실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: 2026-06-02