양벌우림

광주시 양벌동 · 448세대 · 2000년 · 우림건설 · 아파트
초양벌초5분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
2억 9천
14층 · 2026-02-28
최고 대비 -1억 300(26.1%)
5년 연평균 -2.5%
최근 5년 최고가
3억 9천
2021-10-23

최근 실거래

양벌우림 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매2억 9천중개
전용 85㎡ · 14층
2026-02-28
매매2억 8천중개
전용 85㎡ · 6층
2025-11-24
매매2억 7천중개
전용 85㎡ · 12층
2025-10-01
매매2억 9천중개
전용 85㎡ · 4층
2025-06-07
매매2억 8천중개
전용 85㎡ · 9층
2025-04-01

가격 추이

양벌우림 시세 분석

양벌우림은 2000년 준공 26년차 소규모 단지로 최근 5년 매매 90건이 거래된 거래량이 적은 단지입니다. 24년 21건에서 25년 15건으로 거래가 -29% 줄어들며 시장 관망세가 강해진 상태입니다. 85㎡ 매매 평균 3억 1천은 5년 최고가 3억 10천(2021년)과 비슷한 수준으로 가격이 안정화된 모습이며, 전세가율 69.6%는 임차인 입장에서 갭투자 매력이 있는 수준입니다. 양벌초등학교 도보 4분의 학군 입지가 노후 단지의 거주 수요를 뒷받침합니다.

휙 등록 매물

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양벌동 주변 단지

위치

경기도 광주시 마루들길 248

단지 소개

소재지경기도 광주시 마루들길 248
준공2000년 · 공동주택
세대수448세대
최고층지상 15층
주차지상 231대 / 지하 281대 · 세대당 1.14대
난방개별난방
시공사우림건설
전용면적60㎡, 85㎡, 135㎡, 193㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매2억 3천 (전용 60㎡ · 2026-02-28)
5년 최고2억 9천 (2022-02-12)
전세가율 69.6%

최근 5년 동안 양벌우림에서는 총 219건의 실거래가 집계되었으며, 매매 90건, 전세 87건, 월세 42건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 양벌동 이편한세상 광주 양벌 아파트 아파트, 양벌동 양벌2차쌍용 아파트 등이 있으며, 같은 양벌동 일대의 다른 단지는 광주시 양벌동 아파트, 시군구 단위 비교는 광주시 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

양벌우림는 몇 년 준공, 몇 세대?
양벌우림는 2000년 준공 아파트로, 총 448세대 규모입니다. 시공사는 우림건설입니다.
양벌우림 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 2억 9천입니다. (2026-02-28 기준)
양벌우림 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 3억 9천입니다. (2021-10-23)
양벌우림 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 90건이 집계되었습니다.
양벌우림 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 87건 평균 보증금은 2억 3천입니다.
양벌우림 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 42건 평균은 보증금 5,071만 / 월세 84만입니다.
양벌우림 전용면적은?
양벌우림의 전용면적은 60㎡ ~ 193㎡ 범위입니다.
양벌우림 주차 가능 대수는?
총 512대 (지상 231대 / 지하 281대) 주차가 가능합니다.
양벌우림 최고층은?
지상 15층 규모입니다.
양벌우림 주변 학교는?
도보권 학교: 양벌초등학교 도보 5분, 매양중학교 도보 21분.
양벌우림 면적별 가격은?
전용 60㎡ 2억 3천, 전용 85㎡ 2억 9천, 전용 135㎡ 3억 6천, 전용 193㎡ 4억 8천 (최근 거래가 기준)
양벌우림 노후 아파트인가요?
양벌우림는 2000년 준공으로 26년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
양벌우림 3억대 매매 가능한가요?
양벌우림 최근 5년 매매 최고가는 3억 9천, 평균은 3억 2천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
양벌동 아파트 중에 양벌우림만한 단지가 있나요?
양벌동에는 양벌우림 외에도 여러 단지가 있습니다. 광주시 양벌동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
양벌우림 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 2억 9천, 최근 전세가 2억 3천로, 전세가율은 약 69.6%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: