철산주공12단지

광명시 철산동 · 1,800세대 · 1986년 · 대한주택공사 · 아파트
7철산5분
초광명광성초7분·중광명중8분·고광명고10분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
12억 5천
11층 · 2026-04-01
최고 대비 -9,000만(6.7%)
최근 5년 최고가중개거래
13억 4천
2026-01-30

최근 실거래

철산주공12단지 전용 83㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매12억 5천중개
전용 83㎡ · 11층
2026-04-01
매매13억중개
전용 83㎡ · 11층
2026-04-01
매매12억 6천중개
전용 83㎡ · 15층
2026-03-20
매매12억 8천중개
전용 83㎡ · 9층
2026-03-14
매매12억 8천중개
전용 83㎡ · 3층
2026-02-06

가격 추이

철산주공12단지 시세 분석

철산주공12단지는 1,800세대 40년차 노후 단지로 최근 5년 매매 243건 중 25년이 100건으로 거래가 +113% 급증하며 시장이 크게 살아났습니다. 24년 47건에서 25년 100건으로 뛰어난 증가세는 단지 내 실수요와 투자 수요가 동시에 활성화된 신호로 해석됩니다. 전세 980건, 월세 346건으로 전세와 월세 거래가 매매보다 4배 이상 많으며 전세가율이 28.4%로 매우 낮아 임차인이 절대 우위인 상태이고, 철산역 도보 4분 역세권과 초중학교 도보 거리가 입지 경쟁력을 받쳐줍니다. 면적별로 53㎡ 8억 1천에서 85㎡ 10억 5천으로 2억 4천 원의 단계적 가격 차등이 형성되어 있어 면적별 선택지가 명확합니다.

휙 등록 매물

매물 정보 불러오는 중...

철산동 주변 단지

위치

경기도 광명시 디지털로 63

단지 소개

소재지경기도 광명시 디지털로 63
준공1986년 · 공동주택
세대수1,800세대
최고층지상 15층
주차지상 1,205대 · 세대당 0.67대
난방중앙난방
시공사대한주택공사
전용면적53㎡, 60㎡, 61㎡, 73㎡, 74㎡, 83㎡, 85㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매11억 1천 (전용 53㎡ · 2026-03-18)
5년 최고11억 1천 (2026-03-18)
전세가율 28.4%

최근 5년 동안 철산주공12단지에서는 총 1,569건의 실거래가 집계되었으며, 매매 243건, 전세 980건, 월세 346건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 철산동 쌍마한신 아파트, 철산동 철산센트럴푸르지오 아파트 등이 있으며, 같은 철산동 일대의 다른 단지는 광명시 철산동 아파트, 시군구 단위 비교는 광명시 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

철산동 다른 단지 시세→광명시 전체 시세→경기 아파트 매매가 순위 TOP 50→

자주 묻는 질문

철산주공12단지는 몇 년 준공, 몇 세대?
철산주공12단지는 1986년 준공 아파트로, 총 1,800세대 규모입니다. 시공사는 대한주택공사입니다.
철산주공12단지 최근 실거래가는?
전용 83㎡ 최근 매매 실거래가는 12억 5천입니다. (2026-04-01 기준)
철산주공12단지 최근 5년 최고가는?
전용 83㎡ 최근 5년 매매 최고가는 13억 4천입니다. (2026-01-30)
철산주공12단지 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 243건이 집계되었습니다.
철산주공12단지 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 980건 평균 보증금은 3억 3천입니다.
철산주공12단지 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 346건 평균은 보증금 1억 2천 / 월세 79만입니다.
철산주공12단지 전용면적은?
철산주공12단지의 전용면적은 53㎡ ~ 85㎡ 범위입니다.
철산주공12단지 주차 가능 대수는?
총 1,205대 (지상 1,205대) 주차가 가능합니다.
철산주공12단지 최고층은?
지상 15층 규모입니다.
철산주공12단지 주변 지하철은?
도보권에 철산(7호선) 도보 5분이(가) 있습니다.
철산주공12단지 주변 학교는?
도보권 학교: 광명광성초등학교 도보 7분, 광명중학교 도보 8분, 광명고등학교 도보 10분.
철산주공12단지 면적별 가격은?
전용 53㎡ 11억 1천, 전용 60㎡ 11억, 전용 61㎡ 11억 5천, 전용 73㎡ 12억 3천, 전용 74㎡ 12억 4천, 전용 83㎡ 12억 5천, 전용 85㎡ 13억 1천 (최근 거래가 기준)
철산 도보 거리에 있는 아파트?
철산주공12단지는 7호선 철산 도보 5분 거리에 위치한 아파트입니다.
철산주공12단지 노후 아파트인가요?
철산주공12단지는 1986년 준공으로 40년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
철산주공12단지 13억대 매매 가능한가요?
철산주공12단지 최근 5년 매매 최고가는 13억 4천, 평균은 9억 2천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
철산동 아파트 중에 철산주공12단지만한 단지가 있나요?
철산동에는 철산주공12단지 외에도 여러 단지가 있습니다. 광명시 철산동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
철산주공12단지 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 12억 5천, 최근 전세가 4억 3천로, 전세가율은 약 28.4%입니다.
더보기
데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: