덕이태영아파트

덕이태영아파트 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 376만원/㎡ (전용 85㎡ 최근 거래가 3억 2천 기준)
• 고양시 일산서구 덕이동 인근 단지(10개) 평균 비교: -20.4% — 인근 평균 약 473만원/㎡
• 5년 가격 추세: 연평균 1.8% 하락
• 거래 활발도: 최근 1년 4건 (보통)
• 전세가율: 71.9%

덕이태영아파트는 292세대 소규모 단지로 최근 5년 매매 27건의 제한적 거래량을 기록하고 있습니다. 24년 5건에서 25년 8건으로 거래가 +60% 증가하며 시장이 움직이기 시작했으나 여전히 활발하지 않은 수준입니다. 85㎡ 매매 평균 3억 6천은 5년 최고가 4억 4천(2022년 3월)과 8천만 원 차이로 상당한 가격 조정이 진행된 상태이며, 전세가율 71.9%로 갭투자 매력이 있는 수준입니다. 탄현역 도보 5분 역세권과 덕이고등학교 도보 3분의 학군 입지가 수요를 뒷받침하는 요인으로 작용합니다.