대화성저마을2단지세경

대화성저마을2단지세경 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 586만원/㎡ (전용 50㎡ 최근 거래가 2억 9천 기준)
• 고양시 일산서구 대화동 인근 단지(10개) 평균 비교: -3.2% — 인근 평균 약 606만원/㎡
• 5년 가격 추세: 연평균 1.5% 하락
• 거래 활발도: 최근 1년 16건 (활발)
• 전세가율: 89.6%

대화성저마을2단지세경은 390세대 소규모 단지로 최근 5년 매매 88건이 거래된 활발한 시장을 보이고 있습니다. 24년 13건에서 25년 18건으로 거래가 +38% 증가하며 매수 관심이 높아지는 추세입니다. 40㎡ 평균 2억 3천, 50㎡ 평균 3억 2천으로 면적별 가격 격차가 있으며, 5년 최고가 4억 3천 대비 현재 평균가는 조정된 수준입니다. 전세 거래가 239건으로 매매 88건의 약 2.7배에 달하고 전세가율이 89.6%에 이르러 갭투자 매력이 크며, 대화역 도보 2분·장성초 도보 2분의 역세권·학군 입지가 임대 수요를 강하게 받쳐줍니다.