일산에버나인 시세·실거래가 (전용 85㎡ 3억 1천) · 고양시 일산동구 풍동

매매

전세

월세

전용면적 기준

최근 실거래가중개거래

2억 5천

5층 · 2026-02-05

최고 대비 -3,600만(12.5%)

최근 5년 최고가중개거래

2억 8천

2022-09-17

최근 전세가

2억 500

15층 · 2026-02-12

최고 대비 -6,500만(24.1%)

5년 연평균 -1.5%

최근 5년 최고 전세가

2억 7천

2022-11-23

최근 실거래가중개거래

3억 1천

9층 · 2025-05-09

최고 대비 -1억 3천(30.1%)

최근 5년 최고가

4억 4천

2021-07-24

최근 전세가

2억 3천

2층 · 2025-12-06

최고 대비 -1억 25(29.5%)

5년 연평균 -6.1%

최근 5년 최고 전세가

3억 4천

2021-07-07

최근 실거래

일산에버나인 전용 60㎡ 매매 실거래
유형 및 가격	전용면적·층수	거래일
매매2억 5천중개 전용 60㎡ · 5층	2026-02-05
매매1억 9천중개 전용 60㎡ · 4층	2026-01-18
매매2억 4천중개 전용 60㎡ · 18층	2026-01-09
매매2억 6천중개 전용 60㎡ · 6층	2025-11-07
매매2억 5천중개 전용 60㎡ · 23층	2024-11-30

일산에버나인 전용 60㎡ 전세 실거래
유형 및 가격	전용면적·층수	거래일
전세2억 500 전용 60㎡ · 15층	2026-02-12
전세1억 9천 전용 60㎡ · 5층	2025-06-18
전세2억 전용 60㎡ · 23층	2025-06-12
전세2억 전용 60㎡ · 15층	2025-04-05
전세2억 전용 60㎡ · 22층	2024-10-21

일산에버나인 전용 60㎡ 월세 실거래
유형 및 가격	전용면적·층수	거래일
월세보증금 2,000만 / 월 70만 전용 60㎡ · 12층	2026-03-25
월세보증금 3,000만 / 월 70만 전용 60㎡ · 21층	2025-11-21
월세보증금 4,000만 / 월 75만 전용 60㎡ · 10층	2025-05-23
월세보증금 3,000만 / 월 70만 전용 60㎡ · 21층	2025-05-07
월세보증금 2,000만 / 월 70만 전용 60㎡ · 12층	2025-05-01

일산에버나인 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격	전용면적·층수	거래일
매매3억 1천중개 전용 85㎡ · 9층	2025-05-09
매매3억 3천중개 전용 85㎡ · 16층	2024-07-09
매매3억 6천중개 전용 85㎡ · 7층	2023-10-11
매매3억중개 전용 85㎡ · 9층	2023-06-08
매매4억 4천 전용 85㎡ · 13층	2021-07-24

일산에버나인 전용 85㎡ 전세 실거래
유형 및 가격	전용면적·층수	거래일
전세2억 3천 전용 85㎡ · 2층	2025-12-06
전세1억 7천 전용 85㎡ · 4층	2025-11-03
전세2억 8천 전용 85㎡ · 9층	2025-10-24
전세2억 8천 전용 85㎡ · 9층	2025-10-02
전세2억 8천 전용 85㎡ · 9층	2025-06-11

일산에버나인 전용 85㎡ 월세 실거래
유형 및 가격	전용면적·층수	거래일
월세보증금 2억 1천 / 월 20만 전용 85㎡ · 15층	2023-09-20
월세보증금 5,000만 / 월 90만 전용 85㎡ · 2층	2022-08-22
월세보증금 2억 1천 / 월 40만 전용 85㎡ · 15층	2021-10-06

가격 추이

일산에버나인 시세 분석

전용 ㎡당 시세: 약 368만원/㎡ (전용 85㎡ 최근 거래가 3억 1천 기준)
고양시 일산동구 풍동 인근 단지(10개) 평균 비교: -36.5% — 인근 평균 약 580만원/㎡
거래 활발도: 최근 1년 4건 (보통)
전세가율: 81.7%

일산에버나인은 234세대 소규모 단지로 최근 5년 매매가 20건으로 거래량이 매우 적은 편입니다. 24년 6건에서 25년 2건으로 거래가 -67% 급감하며 시장 관망세가 두드러진 상태입니다. 85㎡ 매매 평균 3억 5천은 5년 최고가 4억 5천과 1억 원 차이로 가격 조정이 진행되었으며, 전세가율 81.7%로 갭투자 매력이 크지 않습니다. 풍산역(경의중앙선·서해선) 도보 10분 준역세권과 다솜초·풍동고 도보 1-2분의 학군 입지가 기초 수요를 뒷받침합니다.

휙 등록 매물

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풍동 주변 단지

위치

경기도 고양시 일산동구 숲속마을2로 25

단지 소개

소재지경기도 고양시 일산동구 숲속마을2로 25

준공2006년 · 공동주택

세대수234세대

최고층지상 12층

주차지상 128대 / 지하 133대 · 세대당 1.12대

난방지역난방

시공사대동건설

전용면적60㎡, 85㎡

▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기

최근 매매2억 5천 (전용 60㎡ · 2026-02-05)

5년 최고2억 8천 (2022-09-17)

전세가율 81.7%

최근 5년 동안 일산에버나인에서는 총 70건의 실거래가 집계되었으며, 매매 20건, 전세 34건, 월세 16건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 풍동 더샵일산퍼스트월드1단지 아파트, 풍동 풍동숲속마을8단지 아파트 등이 있으며, 같은 풍동 일대의 다른 단지는 고양시 일산동구 풍동 아파트, 시군구 단위 비교는 고양시 일산동구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

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자주 묻는 질문

일산에버나인는 몇 년 준공, 몇 세대?

일산에버나인는 2006년 준공 아파트로, 총 234세대 규모입니다. 시공사는 대동건설입니다.

일산에버나인 최근 실거래가는?

전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 3억 1천입니다. (2025-05-09 기준)

일산에버나인 최근 5년 최고가는?

전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 4억 4천입니다. (2021-07-24)

일산에버나인 매매 거래는 얼마나 활발?

최근 5년 매매 20건이 집계되었습니다.

일산에버나인 전세 시세는?

최근 5년 전세 실거래 34건 평균 보증금은 2억 2천입니다.

일산에버나인 월세 평균은?

최근 5년 월세 실거래 16건 평균은 보증금 6,250만 / 월세 64만입니다.

일산에버나인 전용면적은?

일산에버나인의 전용면적은 60㎡ ~ 85㎡ 범위입니다.

일산에버나인 주차 가능 대수는?

총 261대 (지상 128대 / 지하 133대) 주차가 가능합니다.

일산에버나인 최고층은?

지상 12층 규모입니다.

일산에버나인 주변 지하철은?

도보권에 풍산역(경의중앙선) 도보 12분, 풍산역(서해선) 도보 12분이(가) 있습니다.

일산에버나인 주변 학교는?

도보권 학교: 다솜초등학교 도보 1분, 풍동고등학교 도보 2분, 풍동중학교 도보 6분.

일산에버나인 면적별 가격은?

전용 60㎡ 2억 5천, 전용 85㎡ 3억 1천 (최근 거래가 기준)

풍산역 도보 거리에 있는 아파트?

일산에버나인는 경의중앙선 풍산역 도보 12분 거리에 위치한 아파트입니다.

풍산역 도보 거리에 있는 아파트?

일산에버나인는 서해선 풍산역 도보 12분 거리에 위치한 아파트입니다.

일산에버나인 4억대 매매 가능한가요?

일산에버나인 최근 5년 매매 최고가는 4억 4천, 평균은 2억 6천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.

풍동 아파트 중에 일산에버나인만한 단지가 있나요?

풍동에는 일산에버나인 외에도 여러 단지가 있습니다. 일산동구 풍동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.

일산에버나인 전세가가 매매가 대비 얼마나?

최근 매매가 3억 1천, 최근 전세가 2억 3천로, 전세가율은 약 81.7%입니다.

데이터 안내

실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다

실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: 2026-06-02