백석흰돌마을1단지금호

백석흰돌마을1단지금호 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 542만원/㎡ (전용 60㎡ 최근 거래가 3억 2천 기준)
• 고양시 일산동구 백석동 인근 단지(10개) 평균 비교: -17.5% — 인근 평균 약 657만원/㎡
• 5년 가격 추세: 연평균 3.9% 하락
• 거래 활발도: 최근 1년 11건 (활발)
• 전세가율: 68.2%

백석흰돌마을1단지금호는 299세대 소규모 단지로 최근 5년 매매 59건이 거래된 적은 규모 단지입니다. 24년 12건에서 25년 15건으로 거래가 +25% 증가했으나, 5년 최고가 4억 7천(2021년 9월)과 현재 매매 평균 3억 2천의 차이는 약 1억 5천으로 조정 폭이 상당합니다. 매매 대비 전세 거래가 130건으로 2배 이상 많고 전세가율 68.2%는 갭투자 매력이 있는 수준이며, 마두역·백석역 도보 8~10분 준역세권 입지에 금계초 도보 3분 학군이 전세 수요를 받쳐줍니다.