가평읍내코아루아파트

가평읍내코아루아파트 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 306만원/㎡ (전용 85㎡ 최근 거래가 2억 6천 기준)
• 가평군 가평읍 인근 단지(9개) 평균 비교: -2.2% — 인근 평균 약 313만원/㎡
• 거래 활발도: 최근 1년 13건 (활발)
• 전세가율: 86.5%

가평읍내코아루아파트는 221세대 소규모 신축 단지로 최근 5년 매매 55건이 거래된 임대 수요 중심 단지입니다. 24년 11건에서 25년 16건으로 거래가 +45% 증가했으나 절대 거래량은 적은 편이며, 전세 181건이 매매 55건의 3배 이상 거래돼 전세 시장이 매우 활발합니다. 85㎡ 매매 평균 2억 8천 대비 전세가율 86.5%로 높은 수준으로 갭투자 매력이 큰 편입니다. 가평초등학교 도보 2분, 가평중학교 도보 7분의 우수한 학군 입지가 전세 수요를 크게 받쳐줍니다.