강변코아루

강변코아루 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 288만원/㎡ (전용 84㎡ 최근 거래가 2억 4천 기준)
• 춘천시 우두동 인근 단지(10개) 평균 비교: +11.4% — 인근 평균 약 259만원/㎡
• 거래 활발도: 최근 1년 32건 (활발)
• 전세가율: 78.5%

강변코아루는 803세대 19년차 단지로 최근 5년 매매 224건이 거래된 활발한 수준입니다. 24년 40건에서 25년 30건으로 거래가 -25% 줄어들며 시장 관망세가 짙어졌으나, 전세 111건이 매매 224건 대비 거의 절반에 이를 정도로 전세 시장도 동시에 형성되어 있습니다. 85㎡ 매매 평균 2억 4천에서 146㎡ 매매 평균 3억 10천으로 면적별 가격 차이가 85㎡ 기준 약 70%에 이르며, 전세가율 78.5%는 전세 수요자의 실거주 성향이 강함을 뒷받침합니다.