퇴계주공3차아파트

퇴계주공3차아파트 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 241만원/㎡ (전용 85㎡ 최근 거래가 2억 500 기준)
• 춘천시 석사동 인근 단지(10개) 평균 비교: -20.4% — 인근 평균 약 303만원/㎡
• 5년 가격 추세: 연평균 0.5% 상승
• 거래 활발도: 최근 1년 29건 (활발)
• 전세가율: 85.4%

퇴계주공3차아파트는 456세대 27년차 노후 단지로 최근 5년 매매 135건이 거래된 활발한 편입니다. 24년과 25년 거래량이 각각 24건으로 동일하며 시장이 안정적인 흐름을 유지하고 있습니다. 85㎡ 매매 평균은 2억 2천으로 5년 최고가 2억 6천과 4천만 원 차이가 있어 가격이 조정된 상태입니다. 전세가율 85.4%로 갭투자 매력이 있는 수준이며, 봄내초등학교 도보 1분의 우수한 학군 입지가 실거주 수요를 받쳐줍니다.