사북선명1차

사북선명1차 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 175만원/㎡ (전용 60㎡ 최근 거래가 1억 500 기준)
• 정선군 사북읍 인근 단지(4개) 평균 비교: -7.3% — 인근 평균 약 189만원/㎡
• 거래 활발도: 최근 1년 7건 (보통)
• 전세가율: 57.1%

사북선명1차는 384세대 중소규모 단지로 최근 5년 매매 68건이 거래되었으나 거래량이 급격히 줄어드는 중입니다. 24년 19건에서 25년 7건으로 거래가 -63% 감소했으며, 5년 최고가 1억 2천 대비 현재 매매 평균 1억으로 가격 조정이 진행된 상태입니다. 전세 거래는 2건에 그쳐 매매 중심 시장이고, 월세 거래 10건이 상대적으로 활발해 단기 임차 수요가 있는 것으로 해석됩니다. 사북역 도보 9분의 준역세권 입지가 기초 수요를 뒷받침하지만 거래 위축세가 두드러집니다.