원주 행구동 골드클래스아파트

원주 행구동 골드클래스아파트 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 350만원/㎡ (전용 85㎡ 최근 거래가 2억 9천 기준)
• 원주시 행구동 인근 단지(10개) 평균 비교: +28.8% — 인근 평균 약 272만원/㎡
• 거래 활발도: 최근 1년 9건 (보통)
• 전세가율: 67.1%

원주 행구동 골드클래스아파트는 402세대 4년차 신축 단지로 최근 5년 매매가 26건에 그쳐 거래량이 매우 적은 편입니다. 24년 14건에서 25년 7건으로 매매 거래가 -50% 급감한 반면, 전세 298건과 월세 164건이 거래돼 임대 수요가 매매의 20배 이상으로 압도적입니다. 85㎡ 매매 평균 3억 5천으로 5년 최고가 3억 8천과 3천만 원 차이이며, 전세가율 67.1%는 갭투자 매력이 제한적인 수준입니다. 이 단지는 실거주보다 임차 수요 중심의 투자·거주 패턴이 뚜렷하게 작용합니다.