반곡아이파크

반곡아이파크 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 303만원/㎡ (전용 85㎡ 최근 거래가 2억 5천 기준)
• 원주시 반곡동 인근 단지(10개) 평균 비교: +50.1% — 인근 평균 약 202만원/㎡
• 5년 가격 추세: 연평균 1.5% 상승
• 거래 활발도: 최근 1년 49건 (활발)
• 전세가율: 89.3%

반곡아이파크는 1,335세대 18년차 단지로 최근 5년 매매 331건이 거래된 활발한 시장을 보여줍니다. 24년 54건에서 25년 54건으로 거래량 변화가 없어 시장이 안정적인 수준을 유지하고 있습니다. 85㎡ 매매 평균 2억 8천은 5년 최고가 3억 8천(2022년 11월)과 1억 차이로 가격이 조정된 상태이며, 면적별로 85㎡ 2억 8천에서 158㎡ 5억까지 면적 프리미엄이 뚜렷하게 나타납니다. 전세 거래 166건이 매매 331건의 절반 수준으로 활발하고 전세가율 89.3%는 갭투자 매력이 큰 수준으로, 임차인 중심 수요와 투자 수요가 함께 작용하고 있습니다.