원흥4차

원주시 단구동 · 348세대 · 1995년 · 원흥종합건설(주) · 아파트
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
1억 3천
8층 · 2025-12-11
최고 대비 -2,500만(16.1%)
5년 연평균 +1.2%
최근 5년 최고가중개거래
1억 5천
2022-06-27

최근 실거래

원흥4차 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매1억 3천중개
전용 85㎡ · 8층
2025-12-11
매매1억 3천중개
전용 85㎡ · 6층
2025-04-28
매매1억 4천중개
전용 85㎡ · 5층
2025-03-18
매매1억 4천중개
전용 85㎡ · 8층
2025-02-14
매매1억 1천중개
전용 85㎡ · 1층
2023-09-15

가격 추이

원흥4차 시세 분석

원흥4차는 348세대 소규모 단지로 최근 5년 매매 92건이 거래된 활발한 단지입니다. 24년 11건에서 25년 15건으로 거래가 +36% 증가하며 시장이 회복되는 흐름을 보이고 있습니다. 85㎡ 매매 평균 1억 4천은 5년 최고가 1억 6천과 2천만 원 차이로 가격이 다소 조정된 상태이며, 전세가율 106.2%는 전세금이 매매가를 초과하는 수준으로 갭투자 매력이 제한적입니다. 임대 거래는 월세 49건으로 전세 25건보다 활발해 월세 수요가 두드러지는 특성을 반영하고 있습니다.

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단구동 주변 단지

위치

강원특별자치도 원주시 치악로 1634

단지 소개

소재지강원특별자치도 원주시 치악로 1634
준공1995년 · 공동주택
세대수348세대
최고층지상 19층
주차지상 139대 / 지하 110대 · 세대당 0.72대
난방개별난방
시공사원흥종합건설(주)
전용면적60㎡, 67㎡, 76㎡, 85㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매8,000만 (전용 60㎡ · 2026-03-14)
5년 최고1억 1천 (2024-03-28)
전세가율 106.2%

최근 5년 동안 원흥4차에서는 총 166건의 실거래가 집계되었으며, 매매 92건, 전세 25건, 월세 49건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 단구동 선아아파트 아파트, 단구동 동주아파트 아파트 등이 있으며, 같은 단구동 일대의 다른 단지는 원주시 단구동 아파트, 시군구 단위 비교는 원주시 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

원흥4차는 몇 년 준공, 몇 세대?
원흥4차는 1995년 준공 아파트로, 총 348세대 규모입니다. 시공사는 원흥종합건설(주)입니다.
원흥4차 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 1억 3천입니다. (2025-12-11 기준)
원흥4차 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 1억 5천입니다. (2022-06-27)
원흥4차 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 92건이 집계되었습니다.
원흥4차 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 25건 평균 보증금은 8,782만입니다.
원흥4차 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 49건 평균은 보증금 1,367만 / 월세 51만입니다.
원흥4차 전용면적은?
원흥4차의 전용면적은 60㎡ ~ 85㎡ 범위입니다.
원흥4차 주차 가능 대수는?
총 249대 (지상 139대 / 지하 110대) 주차가 가능합니다.
원흥4차 최고층은?
지상 19층 규모입니다.
원흥4차 면적별 가격은?
전용 60㎡ 8,000만, 전용 67㎡ 1억 900, 전용 76㎡ 1억 1천, 전용 85㎡ 1억 3천 (최근 거래가 기준)
원흥4차 노후 아파트인가요?
원흥4차는 1995년 준공으로 31년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
원흥4차 1억대 매매 가능한가요?
원흥4차 최근 5년 매매 최고가는 1억 5천, 평균은 1억 484 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
단구동 아파트 중에 원흥4차만한 단지가 있나요?
단구동에는 원흥4차 외에도 여러 단지가 있습니다. 원주시 단구동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
원흥4차 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 1억 3천, 최근 전세가 1억 3천로, 전세가율은 약 106.2%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: