부영5차아파트

부영5차아파트 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 355만원/㎡ (전용 85㎡ 최근 거래가 3억 200 기준)
• 강릉시 교동 인근 단지(10개) 평균 비교: -12.5% — 인근 평균 약 406만원/㎡
• 5년 가격 추세: 연평균 0.5% 상승
• 거래 활발도: 최근 1년 14건 (활발)
• 전세가율: 89.4%

부영5차아파트는 240세대 소규모 단지로 최근 5년 매매 53건의 거래량이 제한적입니다. 다만 24년 9건에서 25년 14건으로 거래가 +56% 증가하며 시장에 활기가 돌아오는 중입니다. 85㎡ 매매 평균 3억 1천 대비 전세 보증금 평균 2억 6천으로 전세가율이 89.4%에 달해 갭투자 매력이 제한적인 수준입니다. 25년차 노후 단지이나 최근 거래 증가 신호와 강한 전세 수요가 가격을 받쳐주는 요인으로 작용합니다.